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1、尽量回避问题开发商的期房
目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
2、继续观望
降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。
一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。
3、尽量考虑二手次新房
看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。
4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
在当代的社会，目前如果购买房屋的话是需要缴纳定金的，这在当代的中国是属于比较常见的一种习惯。因为开发商会要求缴纳一定的定金，保证双方是能够顺利地签订购房的合同，如果之后因为购房者的原因不想要这个房屋的话，就可以通过跟对方协商退还定金的方式来处理。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代为审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
对于已经向开发商支付了定金的购房者来说，若是想要让对方将自己当初支付的定金返还给自己，那么需要拿出相关证明是因为开发商的原因才导致合同目的不能实现的证据，对于没有证据的情形，一般返还请求不会被受理。
1、阳历2023年9月3日，星期天
【农】农历七月十九【宜】嫁娶祭祀祈福求嗣出火出行开光解除拆卸修造进人口安香交易立券入宅移徙安床动土破土谢土安葬入殓除服成服【冲】冲马煞南【时】①丁卯时：5:00-6:59;②己巳时：9:00-10:59;③壬申时：15:00-16:59;④乙亥时：21:00-22:59
2、阳历2023年9月6日，星期三
【农】农历七月廿二【宜】嫁娶开光祭祀祈福求嗣安香出火解除伐木入宅移徙安床开市交易立券栽种出火出行安葬【冲】冲鸡煞西【时】①乙巳时：9:00-10:59;②丙午时：11:00-12:59;③丁未时：13:00-14:59;④庚戌时：19:00-20:59;⑤辛亥时：21:00-22:59
3、阳历2023年9月7日，星期四
【农】农历七月廿三【宜】安机械纳采订盟祭祀祈福求嗣开光普渡出行出火拆卸修造动土进人口开市交易立券移徙安床栽种上梁纳畜破土移柩安葬【冲】冲狗煞南【时】①庚申时：15:00-16:59;②辛酉时：17:00-18:59
4、阳历2023年9月16日，星期六
【农】农历八月初二【宜】嫁娶结婚婚嫁祭祀祈福求嗣求子生子沐浴出火出行拆卸修造装修动土进人口开市开业开张交易立券入宅移徙乔迁搬家搬迁安床栽种纳畜入殓安葬启钻除服成服【冲】冲羊【时】①乙巳时：9:00-10:59;②丙午时：11:00-12:59;③己酉时：17:00-18:59
5、阳历2023年9月20日，星期三
【农】农历八月初六【宜】开市交易立券挂匾祭祀开光进人口入宅安床出火拆卸修造动土栽种【冲】冲猪煞东【时】①辛卯时：5:00-6:59;②乙未时：13:00-14:59;③丙申时：15:00-16:59
6、阳历2023年9月26日，星期二
【农】农历八月十二【宜】开市交易立券挂匾开光出行入宅移徙安床出火上梁【冲】冲蛇煞西【时】①乙巳时：9:00-10:59;②丙午时：11:00-12:59;③庚戌时：19:00-20:59
7、阳历2023年9月28日，星期四
【农】农历八月十四【宜】嫁娶结婚婚嫁祭祀祈福求嗣求子生子开光出行出火拆卸修造装修动土进人口入宅移徙乔迁搬家搬迁安床开市开业开张交易立券挂匾栽种纳畜入殓安葬除服成服【冲】冲羊【时】①丁卯时：5:00-6:59;②辛未时：13:00-14:59